Manual da Vida Adulta: dicas para economizar com aluguel
Morar sozinho ou trocar de casa nunca é fácil. Mudança, despesas, aluguel e tudo que envolve esse processo são tarefas muito cansativas. Pensando nesse dilema da vida adulta, nós trouxemos dicas infalíveis para te ajudar a garantir mais economia ao alugar o seu cantinho. Venha saber mais!
IGP-M: como se preparar para possíveis altas no aluguel?
Antes de tudo, é necessário entendermos como é feito o reajuste anual do aluguel.
Abreviatura de Índice Geral de Preços Mercado, o IGP-M ficou conhecido como a “inflação do aluguel”, pois é através dele que os valores são reajustados ano a ano. O índice é utilizado como base para preservar o valor da locação diante das mudanças na economia. Ele também é indicador de tarifas de demais serviços, como: internet, TV por assinatura, planos de saúde, mensalidades escolares e por aí vai. O cálculo é feito conforme o momento econômico do país, portanto, aspectos como a alta do dólar, podem impactar no valor.
Ao final de cada mês, a FGV (Fundação Getúlio Vargas) divulga os percentuais de aumento ou declínio do IGP-M, para saber mais é só acessar.
Fique de olho no mês de aniversário do seu aluguel, os reajustes são aplicados conforme o valor acumulado em 12 meses.
O aluguel aumentou demais! E agora?
Em Outubro deste ano, o índice subiu 0.69%, contra queda de 0.64% no mês anterior. Com isso, a alta acumulada é de 16,74%, no ano e de 21,73% em 12 meses.
Se o valor pago no seu aluguel ficou muito caro, é possível acordar com imobiliária e/ou proprietário uma taxa que seja razoável para todas as partes. Negocie!
6 dicas infalíveis para garantir mais economia no aluguel
No Brasil, cerca de 3 milhões de famílias gastam mais do que o recomendado por mês com moradia.
Por conta das constantes mudanças no mercado imobiliário, devido à alta de preços, economizar no aluguel pode parecer uma tarefa difícil.
Mas calma, estamos aqui para mostrar que, por mais árdua que seja, não é impossível. Confira 6 dicas infalíveis que vão te ajudar nessa missão:
1 – Acerte a localização!
Um dos principais fatores que impactam no valor do aluguel é a localização. Na capital São Paulo, o metro quadrado de um aluguel sai em média por R$36,08, enquanto em Goiânia, por exemplo, o valor é menos que a metade: R$16,07 por m² (média de preços para setembro de 2021). Essas variações são tão inconstantes, que podem acontecer até de um bairro para o outro.
Entenda o seu momento: procure endereços que façam sentido com a sua vida atual. Pesquise muito! Veja possibilidades de transporte, trânsito, visite locais e escolha a melhor opção entre custo e benefício.
Dica: se o lugar escolhido for afastado de regiões que você circula com frequência, por exemplo, o seu trabalho, faça o cálculo entre o valor pago para se transportar, mensalmente, e o valor do aluguel. Considere o desgaste físico, isso importa e muito! Desta forma, você poderá “colocar na balança” o que compensa mais. Além disso, leve em conta: o local é seguro? Possui fácil acesso? Estarei próximo a lugares que frequento muito? Tudo isso deverá ser considerado antes de escolher!
2- Aluguel + condomínio: pares inseparáveis!
O valor do aluguel pode não ser tão alto, mas na hora de ver o preço do condomínio o seu coração até acelera? Pois é! Não colocar o condomínio como uma despesa fixa, pode ser um erro ao alugar o seu imóvel.
Mas se a dúvida for: casa ou apartamento, qual a melhor opção? Depende! Mais uma vez: avalie todos os cenários e veja os prós e contras. Se optar por ainda morar em um apartamento, por aspectos de segurança, por exemplo, escolher um condomínio que não seja, digamos, tão “equipado”, pode ser a alternativa. Salão de festas, academia, piscina: tudo isso pode elevar o valor.
3- Renda extra! Por que não?
Têm uma vaga de garagem, mas não tem carro ou abriu mão deste transporte devido à localização do imóvel? Alugue! Essa opção pode ser uma alternativa viável para quem quer complementar o valor do aluguel no fim do mês.
4 – Contratos mais longos = preços menores!
Para o locador, não é interessante manter um imóvel que serve de renda, desocupado, devido aos gastos para a manutenção. Por isso, quanto maior for o tempo do contrato de locação, mais barato o aluguel fica. Isso também é considerado no montante do reajuste anual, visto que, é melhor manter uma renda fixa menor, do que não tê-la!
Mas fique de olho: planeje seu futuro, pois contratos longos, exigem permanência até o encerramento. Você se vê morando neste lugar daqui a 2 ou 3 anos? Analise com calma e escolha a melhor opção!
5 – Que tal dividir?
Muita gente que ama morar sozinhx, mas essa realidade pode custar caro! Dividir despesas, não somente o aluguel, te faz poupar dinheiro!
Seja com amigxs, família, namoradxs, dividir é uma ótima opção para não fechar o mês no vermelho. Desta forma, você pode escolher lugares com uma melhor localização, maiores e com mais comodidades, tudo isso, sem aperto! 🙂
Curtiu das dicas? Então se liga nos demais conteúdos do nosso manual da vida adulta:
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